Façade d’immeuble à Hamelin (Allemagne du Nord.)

Immeuble d'appartements au Zanzibar (Tanzanie)

Un appartement est une unité d’habitation, comportant un certain nombre de pièces et qui n’occupe qu’une partie d’un immeuble, situé généralement dans une ville.

Il est souvent à usage d'habitation (notion de logement), en particulier lorsque le règlement de copropriété destine intégralement l'immeuble à cette utilisation (c'est ce qu'on appelle des clauses d'« occupation bourgeoise exclusive »), excluant toutes formes d'activités commerciales. Plus marginalement, il héberge parfois des activités professionnelles.

Un appartement peut être occupé par son propriétaire ou par une personne tierce appelée locataire, acte entériné dans certains pays par la conclusion d’un contrat de bail qui peut différer selon que le logement est meublé ou non.

Certains occupants sont propriétaires de leur logement, soit en coopérative, dans laquelle les résidents possèdent des parts d’une société possédant le bien immobilier, soit en copropriété, où chaque résident est propriétaire d’une partie privative de l’immeuble, couplée à une quote-part des parties communes.

Appellations selon les pays

Appellations en Belgique

Appartement : appartement avec au minimum une chambre, une salle de séjour séparée, une cuisine et une salle de bain avec sanitaire, qui peut éventuellement être séparé.

Kot, logement d’étudiant, du studio au logement collectif, en passant par l’appartement une pièce (voir aussi : Kot à projet).

Studio ou flat : appartement d’une seule pièce principale avec coin-cuisine et salle de bain avec sanitaire.

Flat est aussi utilisé lorsque le coin-cuisine est séparé.

Duplex : appartement à deux niveaux avec un escalier intérieur

Appellations en France

En France, un logement, aux termes du décret 2002-120, doit faire une surface minimum de 9 m2, une hauteur sous plafond de 2,20 mètres, soit un volume habitable au moins égal à 20 mètres cubes.

T1, T2, T3… : T est utilisé pour type, ce qui correspond à un type d’appartement avec le nombre de pièces principales indiqué, c’est-à-dire : salon, salle à manger et chambres. La cuisine et les salles de bain ne sont pas comprises. Ainsi, un appartement avec un salon et deux chambres est un T3.

T1 bis, T2 bis, T3 bis… : il s’agit de logement particulier dont l’une des pièces est grande et peut être séparée en deux zones bien distinctes.

F1, F2… : F est utilisé pour fonction. Globalement, dans la pratique, les professionnels comme les particuliers l’utilisent de la même manière que le type.

P1, P2… : P est utilisé pour pièce. Principalement utilisée dans le sud de la France, cette pratique a la même signification que le type.

Studio : un studio est un cas particulier de F1, où la cuisine fait complètement partie du salon/chambre à coucher. Ainsi, il se configure comme un appartement d’une seule pièce principale, avec un coin-cuisine (cuisinette ou kitchenette). La salle d’eau est évidemment séparée.

Il est très difficile de trouver avec certitude la différence entre type et fonction. Aucun texte de référence ne précise cette information. Il apparaît que progressivement le type remplace la fonction. Il y a quelques dizaines d'années le T se démarquait du F pour son standing supérieur. Le T s'apparentait à des logements plus confortables avec des pièces plus spacieuses et le F à des logements avec des pièces plus petites de type HLM. Dans la pratique, l’un et l’autre sont utilisés, bien que l'appellation F tende à disparaître.

Appellations au Québec

1 ½, 2 ½ 3 ½… : le chiffre indique le nombre total de pièces, incluant éventuellement la cuisine, tandis que la demie représente la salle de bain. Généralement, ces termes sont utilisés pour les appartements en location.

Condominium (ou condo) : appartement en copropriété plus luxueux réservé à ceux qui veulent en être propriétaires.

Loft : appartement qui se caractérise par son espace aéré puisque la majorité de l’espace habitable est à aire ouverte. Peut être loué ou acheté. Généralement un loft est perçu comme étant plus grand qu’un simple studio, qui lui aussi n’a qu’une seule pièce aérée.

Le loft est aussi une énorme pièce où seule la salle de bain est close, le reste, chambre ; salon ; cuisine ; salle à manger… font partie d’une seule et unique pièce d'une largeur de 3 m minimum.

Appellations en Suisse

Studio, 1½, 2, 2½, 3… : le chiffre indique le nombre de pièces principales, à l'exclusion de la cuisine et des salles de bain. L'indication d'une '½ 'pièce fait, en général, référence à l'existence d'un couloir.

Particularité cantonale : dans le canton de Genève, la cuisine est comprise au nombre des pièces principales. Concrètement, un cinq pièces genevois compte donc une pièce de moins qu'un cinq pièces situé dans un autre canton suisse.

公寓（英文 Apartment），为集合式住宅的一种，是城市特有的现象。

历史

在古罗马时代已经有古罗马公寓（insulae）供平民阶级居住。 公寓在华人社会最早出现在上海的弄堂或香港的唐楼。随着城市化，在香港、中国大陆或新加坡等地，在国家政策积极运作下，兴建以公屋、经济适用房及组屋等名称的公寓式集合式住宅。另外，包含上述地区及**的华人地区，今亦有大量私人投资的公寓建筑，这些因素都让公寓于这些地区成为城市居**要的居住形式。据统计，**百分之七十五的人口居住于以公寓为主的集合式住宅。 在中国大陆称为单元楼或居民楼，香港称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。公寓可能户主自行购买的，或者自业主租入的。

日常维护

中国大陆，所有物业管理依据国务院公布的《物业管理条例》进行管理。新建公寓在住户达到一定数目选出业主委员会。由业主委员会委托物业公司进行管理和维护。 各地的公寓景观 日本的滨海高级公寓大厦 英国红砖公寓 英国后现代主义公寓 香港的高层公寓 北韩的公寓

对照

别墅

服务式公寓