土地增值税又被称为反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。 征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。 土地增值税的征税范围包括：转让国有土地使用权的行为征税、转让地上建筑物及其它附着物产权、有偿转让的房地产、房地产的互换、合作建房后转让的都应征收土地增值税。 土地增值税的特点：以转让房地产的增值额为计税依据、征税面比较广、实行超率累进税率、实行按次征收。

LAT 　　名词解释：LATs(分开同居者) 　　LATs不是线性代数之流，而是指那些“分开同居者”，LAT是Living Apart Together的英文缩写。这个概念最早来源于荷兰和瑞典等以性开放而闻名的国家，原先指的是那些没有结婚的情侣，选择保持包括性在内的亲密关系，但是却不住在一起。后来这个名词则逐渐扩展到已经结婚的夫妇。 　　相爱不用住一起 　　越来越多男女即使两情相悦，却不急于共同生活，改而选择“相爱但不同居”的模式； 这当中包括有单身、离婚或鳏寡的男女，他们在与爱侣保持关系的同时，也各自有不同的居所。英国国家统计办公室官员认为，该国的2001年人口普查，将可明确反映这类“相爱但不同居”人士数目上升的趋势。 　　两性革命开始于半世纪前 　　英国利兹大学社会政策教授威廉斯说：“‘相爱但不同居’这种现象被视为上世纪60年代以来的第三波两性关系革命。第一波两性关系革命出现在上世纪60年代，认为性和婚姻是可以分开的，被称为‘泛爱’。第二波两性关系革命出现在上世纪80、90年代，认为不必因为要做父母就终身被婚姻束缚，被称为‘同居不结婚’。至于‘相爱但不同居’是一种新鲜的模式。” 　　忠于伴侣不过问财政 　　在“LAT”的关系里，人们不必跟伴侣的家族打关系，也不必过问对方的家庭细务或财政问题，但又可以如传统男女关系般，共同分享欢笑与悲哀。 　　社会学家指奉行“LAT”模式的男女主要有四类。第一类是离婚后结识新伴侣的人：由于离婚男女要各自养儿育女，不少人选择与新恋人分开居住。第二类是在不同城市、国家工作的专业人士。第三类是彼此均拥有个人居所的年轻人。第四类是鳏夫寡妇的一群，他们各有儿孙，都希望保证子嗣继承他们的财产。 　　_____________________________________________________________________________